Стоимость каркасного дома — изучаем смету застройщика

Как формируется стоимость каркасного дома? Основа сметы — архитектурная часть, которая состоит из поэтажной планировки строения, рабочих чертежей, расчетов прораба. В цену закладываются строительные операции, расходы на закупку материалов, износ оборудования. Сумма просчитывается в самом начале и не меняется до сдачи проекта заказчику.

Как составляется бюджет строительства каркасного дома

Первая статья в смете — ценовая политика производителя стройматериалов. Российская древесина не уступает по качеству зарубежной, но обходится дешевле. Каркас, перекрытия, стропильная система и перегородки, изготовленные на отечественной фабрике, отлично себя зарекомендовали в процессе эксплуатации. Гидроизоляция, пароизоляция, кровля — эти материалы чаще закупаются у импортного поставщика.

Стоимость зависит от:

• общей площади здания;
• сложности и оригинальности проекта;
• количества этажей;
• доступности коммуникаций — важный фактор при загородном строительстве;
• вида утеплителя, кровельных материалов, гидроизоляции;
• отделки снаружи и внутри;
• типа проекта — стандартный или индивидуальный.

Экстерьерные дополнительные детали также увеличивают стоимость щитового каркасного дома. Эркеры, изгибы, изломы — такой декор оправдывает свою себестоимость, ведь с ним постройка выглядит изящно и визуально сбалансировано. Сюда же относится и количество изломов на кровле.

Во сколько обойдется каркасный дом

Заказ на возведение постройки под ключ — это страховка от непредвиденных расходов. Смета составляется сразу и в полном объеме, позже не возникает необходимости докупать материалы. Типовой дом для постоянного проживания площадью 100 кв. м от компании «Северный лес» стоит от 2,5 млн. рублей. В цену включены энергоэффективные материалы, координатный замок, двойной несущий каркас, водостойкие плиты OSB.