Проекты каркасных домов: понятие, планировка, подготовка, стоимость

Строительство каркасных домов высоко востребовано в нашей стране, поскольку каркас можно быстро и легко собрать из отдельных элементов. Внутренняя и внешняя обшивка, укладка утеплителя не вызывает затруднений. Для возведения таких конструкций необходимы проекты каркасных домов — комплекты документов на строительство, содержащие точные сведения о том, как сделать все правильно. Бумаги позволяют пошагово контролировать ход выполнения работ, расход строительных материалов. Разработка проекта составляет до 5% от бюджета всего строительства и включает: чертежи, схемы коммуникаций, перечень нужных материалов, другие расчеты.

Каркасная технология позволяет возводить дома в несколько этажей. Здания могут использоваться для коммерческих нужд и постоянного проживания.

Чертежи

Вся информация о проекте отображается в документации будущего проекта. Чертежи содержат следующие сведения:

• наличие схемы распределения участка земли;
• детальный план каркасного дома, размещение помещений внутри здания;
• 3-мерное изображение дома на бумажном носителе;
• схема кровли;
• продольный, поперечный разрез дома;
• расположение коммуникаций — электричество, газоснабжение, вентиляция;
• схема канализации, водоснабжение.

Чертежи дают представление о расположении стен, перегородок, планировке окон, дверей и т.д. Схемы разрезов показывают трудноопределимые параметры: глубину фундамента, размещение лестниц, другие детали. Любой проект имеет рабочую и эскизную составляющую. Рабочая часть состоит из разделов:

• архитектурной части — план участка, описание фасада, параметры этажей, площади помещений, обозначение проемов, стен, лестниц и т.д.;
• конструктивной части — перечень работ, спецификация строительных материалов, а также планы кровли, разрезы стен, перекрытия, фундамент;
• инженерно-технической части — информация об обустройстве коммуникаций и инженерных сетей.

Планировка, нормы площади

В зависимости от потребности, можно построить здание любого размера, выбрать подходящую планировку. Но в стандартном доме всегда должны находиться: кухня, санузел, кладовая, гостиная, несколько спален. Современные нормы строительства общей площади на каждого жильца должны составлять не менее 20 кв. м, но при строительстве каждый может поменять их под себя.

Важно заранее обозначить: где будет располагаться санузел, кухня, поскольку по ним проходит водопровод и канализация. Эти вопросы решаются до заливки фундамента.

Остальные помещения легко перепланируются, перегородки можно разобрать и перенести в другие места. Если не трогать несущие конструкции, не перепланировать кухни и санузлы, то планировку комнат можно менять.

Подготовка проектов каркасных домов

Подготовить масштабный проект, комплекс документации, сделать корректный расчет может только опытный специалист, имеющий разрешение на подобные работы. Он полностью несет ответственность за качество, соответствие проектной документации предусмотренным нормам. За составлением проекта можно обратиться как в специальную строительную организацию, так и к частному лицу, владеющего соответствующими разрешениями.

Правила строительства выполняются строго с предусмотренными нормами. Проект должен отвечать требованиям СНиПов, экологической, пожарной безопасности.

Какова стоимость проектирования

Тариф на услуги проектирования каркасного дома варьируется в широком диапазоне. Существует множество факторов, влияющих на стоимость каркасного жилья:

• уникальность, оригинальность проекта — типовой проект обойдется дешевле, индивидуальные расчеты соответственно будут дороже;
• детальность проектирования — чем больше чертежей, эскизов, тем дороже работа. На этот пункт влияет также репутация специалиста, который взялся за проектирование. Услуги проектировщиков, заслуживающих доверия, надежных, опытных, могут обойтись недешево. Но и уверенность в качестве работ намного выше;
• размер имеет значение — если заказчик хочет масштабный, высокий, грандиозный дом, проект стоит денег;
• архитектурная сложность;
• сложность подготовительных работ, включающая геологические расчеты.

Готовый проект дешевле

Если вы хотите заплатить за уже готовый типовой проект каркасного дома, цена будет колебаться от 3 до 30 тыс. руб. Смета строительства дома будет указана в статьях расходов, она полностью зависит от вашего кошелька.

Строительный рынок предлагает различные варианты материалов для стройки: дорогие, дешевые, распространенные, редкие. После составления перечня материалов, списка работ и их стоимости в смете отражают итоговую стоимость проекта.